Bankovní trh přitvrzuje. Jaký bude osud a cena hypoték?

hpv | 23.12.2008 16:37

Stoupne nebo klesne cena hypoték? Analytici se do odhadů nehrnou

zpět na článek

Příspěvky do diskuze se musejí týkat tématu. Vulgární příspěvky a příspěvky, které nemají nic společného s tématem, budou vymazány.

• (blbeček IP:[78.45.58.*], 23.12.2008 17:22) | nahlásit příspěvek

  Česká banka - to je podnik, který po započtení inflace zpravidla znehodnocuje úspory klientů a bere si za to tučné poplatky, tak docílí milardové zisky. Příkladem je Komerční banka, zaměstnanci jednají slušně, ale nad poplatky a mizivým výnosem z úspor by jeden plakal. A jejich hypotéky, jsou příšerně drahé, nutné je jistit výrazně vyšší hodnotou, nemožno předčasně splatit, drahé poplatky za vedení účtů, nutno mít u nich běžný účet, prostě děs, děs, děs.

  • (naiva IP:[86.49.82.*], 23.12.2008 18:12) | nahlásit příspěvek

    Vždy jsem se domníval, že bankovní domy slouží klientům, ale opak je pravdou. Monopol, který diktuje podmínky a ještě si vše nechá řádně zaplatit. Ve Velké Britanii se v bankách žádné poplatky (jako u nás) neplatí a ještě nabíhá úrok za vložené peníze. A bankovní domy neprodělávají. Jakje to možné?
    

    • (Jag IP:[195.47.46.*], 23.12.2008 18:23) | nahlásit příspěvek

      Tato revoluce komerčních bank udělá pořádek a vkladatel zase bude pán a bude žádoucí.A tomuto trendu pomůže deflace a tak to má být.Ne dlužník,ale věřitel má mít slovo.

    • (bankéř IP:[213.211.56.*], 23.12.2008 18:30) | nahlásit příspěvek

      Musím s tebou ve větší míře souhlasit, co se týče anglických bank.Naše banky jsou jiné.Tak jako kařdý podnikatelský suběkt zkouší, co si nechá klient líbit. No a pro českou mentalitu ,spíš vychcanost platí, že chceme být papežštější než papež.Tedy sedřem z lidí co nejvíc.Na druhou stranu přece když na to nemám,nemusím si půjčovat a obráceně, když nemám půjčím si a jsem v pasti.To je obchod!!!! Je to na každém z nás.Problém je však v INTELIGENCI jednotlivce, na co se dá nalákat.Klidně řeknu, že 60procent neví co činí.A na nich se vydělává.

    • (Papouch IP:[83.208.57.*], 24.12.2008 17:03) | nahlásit příspěvek

      Nekde se skutecne neplati. Nicmene za sporici ucty v Cechach taky ne.
      
      A potom, co provedla libra za posledni rok (pad prakticky na paritu s Eurem) se jevi naklady na poplatky celkem zanedbatelne vzhledem ke kursove ztrate. Pricemz urok je vicemen stejny jako kdyz se ulozi penize v Praze.

• (Jag IP:[195.47.46.*], 23.12.2008 17:44) | nahlásit příspěvek

  Kdy stát určuje,co by rád.jenže trh chce něco jiné a tady dojde k nesouladu a odpojí vliv politiky na bankovní systém.A bude to dobře.Nebudou se tisknou volební dluhy a nebude si moci politik jen tak zvyšovat plat a dosazovat do bank svoje zlodějské kamarády.

  • (jiri IP:[62.245.114.*], 23.12.2008 18:18) | nahlásit příspěvek

    Hm. jenze centralni banky nejsou statni a neni to tak ze by byly ovladany politikama. Je to presne naopak, politiku se snazi ovladnout centralni banky za pomoci kapitalu... Jasne ze nikdy nelze vyloucit urcity vzajemny vliv nebo stret zajmu, nikdo totiz neni nestranny, ani lide sedici v dozorcich radach centralnich bank ani soudci nebo policajti.

    • (Jag IP:[195.47.46.*], 23.12.2008 18:21) | nahlásit příspěvek

      Kdyby krize vykradených bank státními dluhopisy se stala u nás,tak věř tomu,že se nic nestane a naši politici udělají to,že okradou lidi a pojedou dál.Jenže tato krize přišla z USA a oni udělají světovou změnu.Oni na to mají.Takže se nebojím,že by to nešlo.Spíš to bude rychlé.

    • (jana IP:[85.207.121.*], 25.12.2008 19:03) | nahlásit příspěvek

      Pane Jiří, Vy tomu, co jste napsal, věříte?
      A máte to nějaké popletené.
      Já tedy nevěřím, a dovolte abych se od plic zasmála.

• (robin IP:[89.102.183.*], 23.12.2008 18:43) | nahlásit příspěvek

  čili se mě to netýká, buzeranti

• (Ivan Čapek IP:[81.201.48.*], 23.12.2008 20:54) | nahlásit příspěvek

  Stále těm pseudo-bankéřům nedochází, jaká nepěkná situace tuhle ekonomiku čeká v roce 2009, a pravděpodobně nejen v roce 2009. V důsledku masívního nárůstu nezaměstnanosti, poklesu spotřeby, exportu a čehokoliv na co se podíváte, dojde k poklesu sazeb, a poklesu sazeb u hypoték na dosud nejnižší historické úrovně. Co je na tom složitého, je to jasné jako facka.

  • (pasl IP:[88.100.161.*], 23.12.2008 21:07) | nahlásit příspěvek

    Nezkolabují,bude větší riziko nesplácení,bude se méně půjčovat.Jinak by to dopadlo jako v USA.

    • (MiBi IP:[90.177.100.*], 23.12.2008 21:59) | nahlásit příspěvek

      Jenze vysoke sazby jsou brzdou byznysu ... Pokud bude propad objemu hypotek velky , sazby pojedou dolu jak po masle podle hesla urvi co muzes

• (optimista IP:[83.240.50.*], 23.12.2008 20:56) | nahlásit příspěvek

  Je to velmi jednoduché a tak typické pro banky v Čechách.

• (Emil XX IP:[83.208.109.*], 23.12.2008 21:18) | nahlásit příspěvek

  kteří na splátky hypoték nebudou mít. A to je hlavní problém.

  • (petr IP:[213.195.215.*], 23.12.2008 21:34) | nahlásit příspěvek

    ano ja osobne jsem na nejlepsi ceste ze prijdu za par mesicu o byt protoze hrozi ze moje prijmy pujdou na polovinu.....

  • (pimon IP:[212.80.83.*], 23.12.2008 21:45) | nahlásit příspěvek

    Jo a to je pro banky velkej problém, banky totiž bez hypoték nejsou schopny fungovat. Tedy musí dojít na zpřísnění podmínek na straně jedné a současně s tím na snížení úroků na straně druhé. Od státu se pak očekává zvýšení státních zakázek, neb by cena měla být pro stát příznivá a současně by to oživilo ekonomiku. Bohužel dosavadní trend zaprodávat české firmy silným zahraničním partnerům je v tak velké míře zcestný a vymstí se nám to. Paradoxem je že v každé učebnici se dočtete, že pokud chcete cokoli kontrolovat a ovládat musíte mít nadpoloviční většinu, tedy 51%. Bohužel naši zvolení malomocní hledí více na vlastní kapsu než na úřad jim svěřený. O odpovědnosti ani nemluvě, té se ústavou zbavily. Pro Ty co zajímá alternativní možnost hypoték jukněte na edbusy.cz

• (Gerd IP:[88.101.98.*], 23.12.2008 21:41) | nahlásit příspěvek

  Nelze plně srovnávat české a západoevropské banky. Západoevropské banky více žijí z poskytovaných spotřebitelských úvěrů, proto je pro ně příjem z poplatků za vedení účtu spíše administrativní zátěží. Naopak v ČR je u bank největším zdrojem zisku právě poplatek za vedení účtu, v podstatě za nic, protože ostatní služby máte zpoplatněny extra.
  A tuto situaci si čeští bankéři nenechají vzít. Naštěstí je ČR malá země a není problém zřídit si účet kousek za hranicemi v zemi EU s nesrovnatelně lepšími podmínkami. Až masivní úprk klientů jinam donutí bankéře k zamyšlení nad poplatky za vedení účtu. Protože v příštím období sazby u hypoték podle mého odhadu mírně porostou (trochu se navýší počet nesplácených úvěrů a banky si zvýšené riziko započtou do sazeb), ale odhaduji dramatický nárůst bankovních poplatků za vše možné. Proč? Banky musí nést svým akcionářům zisk a veškeré ostatní bankovní produkty nebudou tak úspěšné, jako dosud.

  • (pimon IP:[212.80.83.*], 23.12.2008 21:53) | nahlásit příspěvek

    Se závěrem příspěvku nemohu souhlasit. V lokalitě kde bydlím je již velké množství klientely, která začala používat služeb zahraničních bank, které dokonce zaměstnávají česky mluvící osobní bankéře. V době, kdy nejste nuceni banku osobně navštěvovat a jde vše řešit elektronicky je pro Vás nepřítomnost expozitury nepodstatná. Pokud tento trend bude nadále pokračovat nezbude pro místní banky jiné cesty jak snižít cenu půjček, pravda za cenu tvrdčích podmínek jejího přiděkení.

• (s IP:[80.188.213.*], 24.12.2008 1:36) | nahlásit příspěvek

  Položme si otázku, jak vznikají peníze. Podle mechaniky funkce peněz publikované americkým rezervním fondem před několika léty, je zjevné, že tento způsob vytváření peněz vytváří z lidí jen pouhé otroky jejich finančního systému. Není podstatné kolik vlastníte peněz, protože každá měna, každá mince a každá bankovka je vlastně imaginární hodnota + dluh ve formě úroku jdoucí s každou bankovkou do oběhu. Takže vlastně 100.-Kč je vlastně pro někoho, kdo si půjčil těch 100.-Kč pro banku 105.-Kč po vrácení zpět a započtení úroku 5%. Protože ale banka nevydala těch 5.-Kč a chce je, vzniká spirála rostoucího dluhu a je jedno zda bankám dluží František Kabourek nebo vláda té které země. Protože bance nejde vrátit něco co neexistuje, protože banka nevytvořila těch 5.-Kč a přitom je chce, má ve své mechanice zabudované riziko nesplacených půjček, protože pokud by bance všichni dlužníci vrátili co bance dluží, přestaly by bankovky jako oběživo existovat. Kde tedy vzít těch 5.-Kč? Po čase rostoucí dluh už je tak obrovský, že banka vytvoří silný tlak na svou vládu a po stažení části oběživa vytvoří paniku nad nedostatkem oběživa čímž spustí lavinu vládních záruk za vklady a bůhví co ještě... vždyť jsou toho plná média. Banky se v tomto případě posunuly do pozice prachsprostého vyděrače a zcela legitimně to bankám celého světa prošlo. Dostali svých 5.-Kč a vytvořený dluh musíme zaplatit všichni v daních.

  • (Jag IP:[195.47.46.*], 24.12.2008 9:02) | nahlásit příspěvek

    Kdy stát vydě na uspořenou 1 kč další 1000kč dluhu s pomocí centrální banky a ty se z budoucího hospodářského růstu pokrýt nedají a ani splatit.Půjčené peníze ba naopak nějakých 5 procent na trhu vydělají při nízce rostoucí inflaci klidně.Takže omezit státní dluhy z posůedních 30 let.

• (Jag IP:[195.47.46.*], 24.12.2008 8:59) | nahlásit příspěvek

  Hypotékami.Prostě o to někdo přijde.Místo nesmyslného podporování hypoték a zadlužování mladých na 30 let se mělo deregulovat nájemné.Zabránilo by se lití úvěrů na trh nemovitostí,tedy by nebyl nemovitostní trh přehřátý,banky by vám neprodali domy o stvoky procent předržané a kryté nesmyslně vysokou hypotékou a vy byste dnes v deflačním prostředí neměli problém s klesjícím platem a rostoucím zadlužením a nesplácením.Už to pochopte,do této situace vás zatáhl stát a nevyřeší to.Prostě na to nemá a jediná možnost je prostě přestat se zadlužovat a deregulovat nájmy a nechat lidi,aby udělali trh s byty a ceny na úrovně na jaké u nás patří bez bublin úvěrů.A szaby dolů nepůjdou,protože už stát nemůže mít zájem na držení bubliny nemovitostního trhu a podporou zadlužování a likvidací mladých hypotékami.Hypotéky jsou pro střední vyšší příjmovou třídu.Stá má stavět sociální bydlení,tedy malé byty a trh má nechat trhu a podnikatelům,kteří mají stavět byty a to byty bez cenových bublin,nafouknutých přemírou peněz z hypoték?Chápete vy těžkomozci?

  • (Leoš Honzovič IP:[213.192.60.*], 24.12.2008 9:43) | nahlásit příspěvek

    V USA je trh s bydlením deregulován odjakživa. A co tam teď způsobily hypotéky vidíme všichni.

    • (hypo IP:[90.176.126.*], 24.12.2008 10:27) | nahlásit příspěvek

      Napiš si ježíškovi o mozek.
      
      V USA to dopadlo, jak dopadlo, protože nefungovala žádná kontrola (a možná se i vyčerpal trh bonitnějších klientů, na což lze reagovat jen uvolněním pravidel). Takový způsoby se zkoušejí vždy, způsoby, kdy prodejci úvěrů třeba falšují potvrzení o příjmu, aby byl úvěr zájemci přiklepnut. Když klient potom úvěr nesplácí, tak to je ztráta, kterou hradí úvěrovací ústav.

  • (hypo IP:[90.176.126.*], 24.12.2008 10:19) | nahlásit příspěvek

    Těžkomozek jsi ty. Plácáš totální nesmysly.

  • (mihal IP:[85.207.6.*], 24.12.2008 10:40) | nahlásit příspěvek

    ... právě nejistota okolo nájemního bydlení (deregulace, "volný trh" atd.) je hlavním motorem hypoték. Kdyby byly všechny nájmy dlouhodobě regulovány, zájem o hypotéky by klesl.
    A sociální bydlení? Vzhledem k příjmům v ČR by jsi ho zajistitpostavit pro 70% lidí (všichni důchodci, většina rodin s dětmi - tzn. ti, co nikdy nedodáhnou na hypotéku). To je naprosto nereálné.
    

• (Antoš IP:[88.100.68.*], 24.12.2008 10:59) | nahlásit příspěvek

  Už jsem si řikal, že letos nikam nepojedem na dovolenou, že nám na to nezbydou peníze, ale přece jenom jsem něco našel. Sice to není žádný moře, ale myslím, že to bude bohatě stačit a aspoň bude i změna. Díval jsem se na portál www.DovolenaHezkyCesky.cz a našel jsem chaty a chalupy od 5000 pro 4 lidi. Tak v létě jedem.

• (Liborek IP:[88.100.68.*], 24.12.2008 11:13) | nahlásit příspěvek

  Lidi, nevím jak vy, ale já už mám plnou hlavu té krize co přijde příští rok! Na nějaký to moře ani nepomýšlím, ale teď jsem si zrovna zarezervoval chatu! Ta mě vyjde o mnoho levněji a odpočinku užiju stejně! Vřele doporučuji stránky www.DovolenaHezkyCesky.cz Nabízí tam chaty a chalupy za skvělé ceny! Jestli chcete fakt levnou a hezkou dovolenou a navíc za dobrou cenu, tyhle stránky to jistí ;-)
  

  • (Vasekpasek IP:[86.63.215.*], 24.12.2008 14:26) | nahlásit příspěvek

    No, nebyl to špatnej pokus o neplacenou reklamu. Když tak to zkuste ještě z více nicků, ať to vypadá důvěryhodněji.

• (ll IP:[85.161.78.*], 26.12.2008 13:29) | nahlásit příspěvek

  Všimněte si co dělá kurz Kč k EUR. Není to přredzvěst pádu ??